有什么方法能减少房贷利息

1、申请提前还款

不管是提前还清还是提前还款一部分都可以，越早提前还款，能节省的房贷利息越多，只是需要问清楚是否需要提前还款违约金，即使需要违约金费用，一般也是远远少于可以节省的利息。

提前还款一部分后，贷款本金减少，银行需要根据用户选择重新调整还款计划，用户的可选择项一般是“缩短贷款期限、保持月供基本不变”或者“减少月供、保持贷款期限不变”，这两种都能减少利息，但缩短贷款期限能减少的更多。

2、申请商贷转公积金贷款

个人首套住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)为2.6%、5年以上为3.1%，远低于个人首套住房商业贷款利率的最低LPR-0.2%，贷款利率降低，在其他条件不变情况下，房贷利息势必会减少。

只是注意，申请前要先咨询下当地公积金中心看是否满足相应的公积金贷款条件、是否支持商贷转公积金贷款，以及原商贷银行是否同意。

3、申请变更还款方式或贷款期限

比如长沙住房公积金贷款，支持职工在正常还款12期以后，将还款方式变更为等额本息或等额本金，且原贷款期限可选择延长或缩短，但在贷款期限内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。

房贷等额本息和等额本金哪个划算

等额本金划算，因为本金不变的情况下，所还利息更少。等额本金是每月偿还同等金额的本金，但每月的利息都在不断减少，适合贷款一开始经济压力小的用户。等额本息则是每月偿还固定的本息金额，适合工作稳定，贷款一开始经济紧张的用户。